OFERTA
Dla sprawnego przygotowania i przeprowadzenia inwestycji budowlanej niezbędny jest profesjonalny oraz wiarygodny partner z odpowiednią wiedzą
i doświadczeniem.
i doświadczeniem.
Nasz Zespół sprawdził się jako partner w przygotowaniu i realizacji wielu inwestycji niezależnie od jej wielkości oraz stopnia skomplikowania.
Istniejące regulacje prawne w zakresie inwestycji prowadzonych w obrębie budowli zabytkowych, w tym przede wszystkim ustawa - Prawo budowlane, ustawa o ochronie zabytków oraz ustawa - Prawo zamówień publicznych, nakładają na Inwestora wymagania, które ma obowiązek spełnić zarówno przed przystąpieniem do realizacji inwestycji budowlanej jak i w trakcie jej realizacji. Proces przygotowania inwestycji oraz pozyskiwania niezbędnych uzgodnień i decyzji zazwyczaj nie stwarza Inwestorom większych problemów, jednak w trakcie realizacji samych robót budowlanych występuje często konieczność pogodzenia obowiązków wynikających z przestrzegania przytoczonych przepisów Prawa z wymogami techniczno-ekonomicznymi realizowanej inwestycji. Konieczność ta urasta do rangi problemu w przypadku częstego obecnie finansowania inwestycji lub jej części z funduszy zewnętrznych, w szczególności programów europejskich, które wymagają ścisłego przestrzegania przez Inwestora zadeklarowanych wcześniej harmonogramów robót.
Prawo budowlane oraz wszelkie rozporządzenia okołoustawowe nakładają na Inwestorów obowiązek uzyskania dokumentacji na przeprowadzenie planowanych inwestycji. Jednak obecne regulacje prawne precyzują ogólnie zawartość dokumentacji, szczegółowe rozwiązania i zakres pozostawiając w gestii projektanta.
Ponieważ znamy potencjalne zagrożenia wynikające z ww. problematyki, dzięki naszemu doświadczeniu zarówno w projektowaniu jak i realizacji oraz rozliczeniach inwestycji budowlanno-konserwatorskich w obrębie obiektów zabytkowych, dlatego też potrafimy zaproponować wynikające
z naszych doświadczeń takie rozwiązania, które uszczegółowiając dokumentację budowlaną dla obiektów zabytkowych o elementy dodatkowe
w stosunku do wymogów stawianych przez obowiązujące przepisy prawne, co umożliwia zminimalizowanie problemów pojawiających się w trakcie prowadzenia inwestycji.
PROJEKTY
Nasz Zespół specjalizuje się w opracowywaniu kompleksowych dokumentacji budowlanych oraz budowlano-konserwatorskich. W trakcie trwania naszej działalności projektowaliśmy zarówno obiekty przemysłowe, zarówno stalowe jak i drewniane, jak również budynki użyteczności publicznej, mosty oraz przebudowy i rewitalizacje budynków zabytkowych.
Dokumentacja projektowa
- Opracowanie
kompleksowej dokumentacji budowlanej oraz budowlano-konserwatorskiej
- projekty budowlane (do pozwolenia na budowę)
- projekty wykonawcze
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
- szacowanie kosztów inwestycji (kosztorysy inwestorskie)
- programy konserwatorskie
Przygotowanie oraz nadzór nad realizacją inwestycji.
Przygotowujemy oraz nadzorujemy realizacje inwestycji. Działając w imieniu Inwestora możemy przeprowadzić wszystkie procedury związane
z realizacją inwestycji, począwszy od wyłonienia wykonawcy (np. zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych), poprzez nadzór inwestorski nad jej realizacją a skończywszy na pomocy w jej rozliczeniu.
Obsługa techniczna oraz prawna w zakresie planowania i prowadzenia przedsięwzięć budowlanych:
- pomoc w przygotowaniu wniosków o dofinansowanie
- szacowanie kosztów inwestycji
- pomoc w wyłonieniu wykonawcy robót
- nadzory inwestorskie
- pomoc w rozliczeniu dotacji
Specjalizujemy się w opracowywaniu kompleksowych dokumentacji budowlano-konserwatorskich w zakresie zabytków architektury świeckiej oraz sakralnej.
EKSPERTYZY TECHNICZNE
Ekspertyzy techniczne wraz z programami naprawczymi
Badania elementów konstrukcji realizujemy w oparciu o posiadany sprzęt NDT (Non Destructive Testing) do nieniszczących badań konstrukcji:
- kondycja techniczna (stopień destrukcji) konstrukcyjnych elementów drewnianych – rezystograf
- kondycja techniczna połączeń ciesielskich - rezystograf
- porowatość i nasiąkliwość kamienia i cegły – metoda Mirowskiego
- skuteczność hydrofobizacji elementów z kamienia i cegły – metoda Karstena
- wilgotność powierzchniowa ściany i elementów drewnianych – metoda elektrooporowa
- wilgotność masowa korpusu ściany - metoda suszarkowo-wagowa
- stopień zasolenia ścian (pod kątem dobory tynków renowacyjnych) – metoda wskaźnikowa
- rodzaj soli (pod kątem dobory tynków renowacyjnych) – metoda wskaźnikowa
- wytrzymałość na ściskanie elementów kamiennych i ceramicznych ścian, posadzek, sklepień – metoda sklerometryczna
- rozwarcie rys w elementach konstrukcyjnych oraz określenie ich stabilności
Realizujemy zadania własne, jak i zlecone.
OPINIE SĄDOWE
Opinie sądowe i przedprocesowe
Sporządzania opinii sądowych oraz przedprocesowych w zakresie budownictwa i architektury:
- przygotowanie formalne inwestycji budowlanej do realizacji (sprawdzenie kompletności oraz poprawności merytorycznej dokumentacji budowlanej)
- realizacja inwestycji w zakresie formalno-prawnym oraz technicznym
- wskazanie błędów wykonawczych powstałych w trakcie realizacji inwestycji
- szacowanie kosztów naprawy błędów wykonawczych jako podstawa do roszczeń
PRZYGOTOWANIE I NADZÓR INWESTYCJI
Przygotowanie oraz nadzór nad realizacją inwestycji.
Obsługa techniczna oraz prawna w zakresie planowania i prowadzenia przedsięwzięć budowlanych
1. Pomoc w przygotowaniu wniosków o przyznanie dotacji z funduszy pomocowych
- Mechanizm Finansowy EOG/ Norweski Mechanizm Finansowy (Fundusz Norweski)
Proirytet 1. Ochrona środowiska, w tym środowiska ludzkiego, poprzez między innymi redukcję zanieczyszczeń i promowanie odnawialnych źródeł energii - Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego
›› Program operacyjny Dziedzictwo kulturowe - Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji
›› Departament Wyznań i Mniejszości Narodowych - Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji
›› Dofinansowanie odbudowy lub remontów obiektów zniszczonych przez klęski żywiołowe - Marszałek Województwa Dolnośląskiego
›› Konkurs na realizację zadań w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego - Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
2. Pomoc w wyłonieniu wykonawcy robót:
- dokumentacja przetargowa w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych
- specyfikacji istotnych warunków zamówienia
- opis przedmiotu zamówienia
3. Nadzory inwestorskie:
- Inżynier Kontraktu
- Inspektor Nadzoru Inwestorskiego
4. Pomoc w rozliczeniu dotacji